2024 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Velence ingatlanszakértője

Szakképzett ingatlanközvetítő és értékbecslő Megbízható támogatás és személyre szabott megoldások

Démann Judit vagyok, a Velencei-tó környékének szakképzett ingatlanközvetítője. Személyre szabott, empatikus megoldásokkal segítem Önt az ingatlanértékesítés és értékbecslés során. Forduljon hozzám bizalommal!

2+ Év tapasztalat
35+ Sikeres ügylet
94% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Ingatlankeresők MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Velence vevőit és eladóit.

Kiemelkedő helyismeret a térségben

A Velencei-tó és környéke, beleértve Gárdony, Pákozd, Sukoró és Velence településeket, a legfőbb működési területem. Székesfehérvár és a tágabb Fejér megye ingatlanpiacát is kiválóan ismerem. Ennek köszönhetően Ön mindig pontos és naprakész információkra támaszkodhat a legmegfelelőbb otthon vagy befektetés kiválasztásakor.

Alapos piaci elemzés

Az ingatlanközvetítés és az értékbecslés során minden esetben mélyrehatóan megvizsgálom az aktuális piaci trendeket és adatokat. Szakszerű ármeghatározással biztosítom, hogy Ön reális áron értékesítse vagy vásárolja meg a kiszemelt ingatlant. Megbízható iránymutatásommal elkerülheti az alulárazás vagy a túlárazás rejtett buktatóit.

Személyre szabott figyelem

Kiemelt fontosságúnak tartom, hogy ügyfeleimet maximális odafigyeléssel és empátiával segítsem az ingatlanpiaci folyamatok során. Hiszem, hogy minden tranzakció mögött egyedi élethelyzet áll, ezért mindig az Ön személyes céljaihoz igazítom a stratégiámat. Empatikus és célorientált szakemberként végig az Ön érdekeit képviselem.

Jogi és adminisztratív támogatás

Az ingatlan adásvétele összetett feladat, de én leveszem a hivatali ügyintézés és a papírmunka terhét az Ön válláról. Az OTP Ingatlanpont szakmai hátterével és megbízható ügyvédi közreműködéssel garantálom a jogilag tiszta, biztonságos és gördülékeny tranzakciót. Külföldi ügyfelek számára angol nyelven is biztosítom a teljes körű dokumentációt.

Professzionális marketing és hirdetés

Az eladásra kínált ingatlanok számára a legmagasabb színvonalú bemutatást és széles körű láthatóságot biztosítom a piacon. Minőségi fotókkal és gondosan megfogalmazott, figyelemfelkeltő leírásokkal emelem ki az Ön ingatlanának legelőnyösebb tulajdonságait. A hatékony hirdetési stratégiának köszönhetően gyorsabban és jobb feltételekkel találjuk meg az ideális vevőt.

Teljes körű ügyintézés

Az első lépéstől a sikeres birtokbaadásig minden terhet leveszek az Ön válláról, hogy a folyamat zökkenőmentes legyen. Az OTP Ingatlanpont gárdonyi irodájának munkatársaként pénzügyi tanácsadásban és kedvező hitelkonstrukciók közvetítésében is segítséget nyújtok. Önnek csupán a legfontosabb döntéseket kell meghoznia, a kivitelezést én intézem.

Démann Judit

Üdvözlöm, én Démann Judit vagyok, az OTP Ingatlanpont gárdonyi irodájának szakképzett ingatlanközvetítője és értékbecslője. Bár hivatalosan 2024 óta tevékenykedem a hazai ingatlanszakmában, az értékesítés területén már több éves, átfogó szakmai tapasztalattal rendelkezem. Munkám során a legfontosabb alapelvem, hogy ügyfeleimet maximális odafigyeléssel és empátiával segítsem a sokszor kihívást jelentő folyamatok során. Mélyen hiszek abban, hogy minden egyes ingatlantranzakció mögött egy teljesen egyedi történet, személyes cél vagy különleges élethelyzet húzódik meg. Éppen ezért kiemelt feladatomnak érzem, hogy ezekhez az élethelyzetekhez a lehető legjobb és legbiztonságosabb utat biztosítsam Önnek.

A mindennapi munkám alapja a kiszámíthatóság és a megbízhatóság, hiszen egy otthon eladása vagy megvásárlása komoly döntést igényel. Kiemelt figyelmet fordítok a folyamatos és transzparens kommunikációra, hogy Ön minden lépésnél pontosan tisztában legyen a folyamatokkal. Mivel angol nyelvtudással is rendelkezem, így a külföldi ügyfelek számára is gördülékeny és professzionális ügyintézést vállalok, legyen szó ingatlanvásárlásról vagy éppen bérlésről. Az adásvétel teljes folyamatát személyesen végigkísérem az első találkozástól egészen a kulcsok sikeres birtokbaadásáig. Igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítok, hogy a jogi háttér minden esetben kifogástalan és biztonságos legyen.

Kiemelt szakterületem és fókuszom a Velencei-tó környékén, valamint szűkebb és tágabb környezetében található ingatlanok értékesítése. Helyismeretemnek köszönhetően magabiztosan mozgok Velence, Gárdony, Sukoró és Pákozd térségében, ahol számtalan csodálatos otthon és nyaraló várja új tulajdonosát. Szintén aktívan jelen vagyok Székesfehérvár és Diósd ingatlanpiacán, de teljes Fejér megye területén is otthonosan mozgok. Legyen szó vízparti nyaralóról, tágas családi házról vagy egy modern belvárosi lakásról, minden típusú ingatlan esetében naprakész piaci ismeretekkel rendelkezem. A helyi ingatlanpiac sajátosságait alaposan ismerve garantálom, hogy reális és sikeres stratégiát dolgozunk ki az Ön számára.

Számomra a legfontosabb cél a személyre szabott szolgáltatás nyújtása, hiszen nincs két egyforma ügyfél vagy ingatlan. Az OTP Ingatlanpont gárdonyi irodájának teljes körű szakmai hátterével dolgozom, így nem csupán az egyszerű eladásban vagy vásárlásban tudom Önt támogatni. Ügyfeleim számára precíz ingatlan értékbecslési szolgáltatást, valamint széleskörű pénzügyi tanácsadást is biztosítok egyetlen helyen. Irodánk hálózatán keresztül elérhetővé tesszük a legkedvezőbb hitelkonstrukciókat és a személyre szabott finanszírozási lehetőségeket is. Ezzel a komplex megközelítéssel rengeteg időt, energiát és aggodalmat spórolok meg Önnek a kiválasztott otthon megszerzése során.

Ha Ön egy valóban célorientált és empatikus szakembert keres, aki minden helyzetben kizárólag az Ön érdekeit tartja szem előtt, akkor a legjobb helyen jár. Nem csupán egy közvetítő vagyok a folyamatban, hanem egy megbízható partner, aki végig Ön mellett áll a döntéshozatal során. Kiterjedt kapcsolati hálómmal, értékesítői múltammal és a legmodernebb piaci eszközökkel biztosítom, hogy ingatlanát a lehető legmagasabb áron és leggyorsabban értékesítsük. Számomra az igazi siker az ügyfeleim elégedett mosolya, amikor átadják vagy átveszik az új otthonuk kulcsait. Külföldi és hazai vevőköröm egyaránt nagyra értékeli a precíz, diszkrét és eredményes munkamorálomat.

Kérem, forduljon hozzám bizalommal, és tegyük meg közösen az első lépést ingatlanügyei sikeres rendezése felé! Keressen elérhetőségeimen egy kötelezettségektől mentes, ingyenes személyes konzultációra és értékbecslésre, hogy átbeszéljük az Ön egyedi igényeit és lehetőségeit. Hiszem, hogy közös munkánk eredményeként hamarosan Ön is elégedett ügyfeleim táborát fogja erősíteni. Várom hívását, hogy együtt megtaláljuk az ideális és legjövedelmezőbb megoldást! Kulcsszavak: Démann Judit, Velence ingatlan, Pákozd eladó ház, Sukoró nyaraló, Gárdony ingatlanértékesítés, Székesfehérvár lakás, Diósd ingatlanpiac, Fejér megye ingatlanközvetítő.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Démann Judit - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Velence, Pákozd, Sukoró, Gárdony, Székesfehérvár, Diósd, (Fejér megye)
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 406 0378 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Az egész folyamat során nagyon segítőkész volt, minden információt megadott. Rugalmas volt és kedves. "

★★★★★

"Szívből ajánlom Juditot! Mindenben számíthattam rá, energikus, megbízható, kedves, mosolygós. Szeretném itt is megköszönni a munkáját! Tisztelettel: Rita "

Kiemelt referencia ingatlanok

Velence aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 4
50-100 m² 48
100+ m² 15

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 0
50-100 m² 3
100+ m² 1

Négyzetméterár változása

Démann Judit - Szakértői elemzés

Velence ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Velence ()

Jelenleg 67 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,05 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
94,9 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,22 M Ft/m²
Medián ár: 42,0 M Ft
4 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,06 M Ft/m²
Medián ár: 79,0 M Ft
48 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,97 M Ft/m²
Medián ár: 160,0 M Ft
15 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

0
új 0-50 m²
3
új 50-100 m²
1
új 100+ m²

A Velencei ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Velence ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.26) Válságértekezlet a Velencei-tóról: kritikus vízállás és strandbezárások - A júliusi válságértekezlet és a vízminőségi problémák miatti strandbezárások közvetlenül rontják a Velencei‑tó (Gárdony, Velence, Sukoró, Pákozd) turisztikai vonzerejét. Rövid távon csökkenhet a nyaralók, apartmanok és rövid távú kiadások iránti kereslet, ami erősebb alkupozíciót ad a vevőknek. A tóhoz kötődő vendéglátás gyengülése a befektetői étvágyat is hűtheti. ([feol.hu](https://www.feol.hu/helyi-kozelet/2026/07/velencei-to-valsagertekezlet-vizallas-furdoviz-kockazat)) Bővebben
  • (2026.07.24) Székesfehérváron új útfelújítások és Bébic utcai szabadidőpark előkészítése kapott zöld utat - Székesfehérváron új útfelújítások indulhatnak, és zöld utat kapott egy Bébic utcai szabadidőpark (futópálya, pumpapálya, kosárpálya) kivitelezése. Az infrastruktúra és a városi szolgáltatások javulása növeli az élhetőséget, ami a középtávú beköltözési és bérleti keresletet támogathatja, különösen az érintett városrészekben. Az építési időszakban átmeneti zaj- és forgalmi terhelés fékezheti a közvetlen környék vonzerejét. ([feol.hu](https://www.feol.hu/helyi-gazdasag/2026/07/utfelujitas-szabadidopark-cser-palkovics-andras)) Bővebben
  • (2026.07.21) Az MNB 5,75%-ra csökkentette az alapkamatot - Az MNB 2026. július 22-i hatállyal 25 bázisponttal 5,75%-ra csökkentette az alapkamatot. A finanszírozási költségek enyhülése fokozatosan lejjebb viheti a lakáshitelek kamatát, ami élénkítheti a keresletet a Budapest‑agglomerációban (pl. Diósd) és Fejér megye ingázó településein (Székesfehérvár, Velence térsége). Rövid távon főleg a hitelképes vevők aktivitása nőhet, az árhatás lassabban jelenik meg. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-julius-21-i-uleserol)) Bővebben
  • (2026.07.17) Szakértői csapat készíti a Velencei-tó vízpótlási tervét - fordulat jöhet - A hír szerint Gajdos László vezetésével szakértői csapat dolgozik a Velencei‑tó vízpótlási tervén, ami csökkentheti a hosszú távú ökológiai és turisztikai bizonytalanságot. Ha a program konkrét finanszírozással és ütemtervvel erősödik, a tó körüli ingatlanoknál stabilizálhatja a vevői elvárásokat és támaszt adhat az áraknak. A megvalósításig azonban a kockázati felár részben megmaradhat. ([rtl.hu](https://rtl.hu/belfold/2026/07/17/velencei-to-gajdos-laszlo-fordulat)) Bővebben
  • (2026.07.02) Sűrűbb éjszakai agglomerációs járatok indulnak: könnyebb hazajutni Diósdra - 2026. július 1-től sűrűbb éjszakai járatokkal alakult át Budapest és az agglomeráció közlekedése, Diósd (és Érd) felé is. A jobb éjszakai elérhetőség csökkenti az autófüggőséget, növeli a település munkaerőpiaci és életminőségi vonzerejét, ami támogathatja a bérleti keresletet és a fiatal, első lakást kereső vevők aktivitását. A hatás fokozatosan árazódik be, de a „jó közlekedés” prémiuma erősödhet. ([diosdhejban.hu](https://diosdhejban.hu/2026/07/02/konnyebb-lesz-ejszaka-hazajutni-diosdra/)) Bővebben
  • (2026.07.01) Meghosszabbították a babaváró gyermekvállalási határidejét 2026. november 1-ig - A kormányrendelet 2026. november 1-ig meghosszabbította a babaváró támogatás gyermekvállalási feltételének teljesítésére vonatkozó, 2026. július 1-jén lejáró határidőt. Ez mérsékli a támogatás elvesztésétől tartó családok kényszerértékesítési kockázatát, és fenntarthatja a családi házak iránti keresletet az agglomerációban (Diósd) és Fejér megye kertvárosi/üdülőövezeteiben. A hatás célzott, de a belépő szintű szegmensben érezhető lehet. ([njt.jog.gov.hu](https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2026-101-20-22)) Bővebben
  • (2026.06.24) Rekordalacsony vízszint: intézkedési terv a Velencei-tó halállományának védelmére - A rekordalacsony vízszintre reagáló halállomány‑védelmi intézkedési terv azt jelzi, hogy a tó ökológiai stressze rövid távon is komoly. Ez negatívan hat a vízparti telkek, nyaralók és turisztikai célú befektetések kockázati megítélésére, főleg a prémium tóparti szegmensben (Velence, Gárdony, Sukoró). A beavatkozások ugyan enyhíthetik a károkat, de a bizonytalanságot nem szüntetik meg. ([24.hu](https://24.hu/belfold/2026/06/24/velencei-to-halallomany-vedelme-intezkedesi-terv/?utm_source=openai)) Bővebben

A velencei ingatlanpiac kivételes és rendkívül vonzó lehetőségeket kínál mind a hosszú távú befektetők, mind pedig a nyugodt életre vágyó otthonteremtők számára, hiszen a csodálatos tóparti környezet és a folyamatos térségi infrastrukturális fejlesztések garantálják az ingatlanok stabil értéknövekedését, amelynek pontos felmérésében naprakész helyismeretemmel és precíz, adatalapú ingatlanértékeléssel nyújtok professzionális támogatást minden kedves ügyfelemnek.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Velencén? Mert a Velencei-tó térségében, különösen Velencén, Gárdonyban és Sukorón olyan átfogó, utcára pontos helyismerettel rendelkezem, amely elengedhetetlen a sikeres és biztonságos tranzakciókhoz. Tisztában vagyok a különböző településrészek sajátosságaival, a várható értéknövekedési potenciállal, és tényeken nyugvó, adatalapú értékbecsléssel garantálom, hogy Ön a legoptimálisabb feltételek mellett értékesítse vagy vásárolja meg álmai ingatlanát.

Ha el szeretné adni ingatlanát Velencén, vagy vásárolna a városban vagy annak festői környékén, kérjen tőlem díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba még ma, hogy együtt találjuk meg az Ön számára legideálisabb megoldást.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 406 0378
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: OTP Ingatlanpont Gárdony
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Velence ingatlan eladás, Velence lakás eladó, ingatlanügynök Velence, Démann Judit ingatlan, Velence lakás, Velence ingatlan, Pákozd ingatlan, Sukoró ingatlan, Gárdony ingatlan, Székesfehérvár ingatlan, Diósd ingatlan, (Fejér megye) ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanközvetítést Démann Judit?

Démann Juditként főként Velence, Pákozd, Sukoró, Gárdony, Székesfehérvár és Diósd területén, valamint Fejér megye egyéb településein segítem ügyfeleimet. Velence és a Velencei-tó környékének ingatlanpiacát kiválóan ismerem, így pontos értékbecslést és gyors eladást tudok biztosítani Önnek.

Milyen gyorsan tudja értékesíteni az ingatlanokat Velence környékén?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától és az aktuális piaci viszonyoktól, de megfelelő árazással akár néhány héten belül is találhatunk vevőt. Démann Judit ingatlanszakértőként az OTP Ingatlanpont gárdonyi irodájának hátterével mindent megteszek, hogy Velence térségében a lehető legrövidebb idő alatt, a legjobb áron értékesítsem ingatlanát.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Démann Judit ingatlanközvetítővel?

Amennyiben ingatlanvásárlás vagy eladás kapcsán megbízható szakértőre van szüksége Velence környékén, forduljon hozzám bizalommal. Démann Juditot a +36 70 406 0378-as telefonszámon, vagy a [email protected] e-mail címen érheti el a leggyorsabban.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Velence térségében?

Egy megbízható szakember kiválasztásánál fontos a kiváló helyismeret, a stabil szakmai háttér és a transzparens kommunikáció. Démann Judit az OTP Ingatlanpont hálózatának tagjaként teljes körű biztonságot, empátiát és személyre szabott megoldásokat kínál Önnek Velence és a Velencei-tó környékén.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik Démann Judit?

Ingatlanközvetítői megbízásaim során a közvetítői díj jellemzően 2-5% között mozog, amely az ingatlan paramétereitől és a választott szolgáltatási csomagtól függ. Démann Juditként mindig előre, rejtett költségek nélkül egyeztetem Önnel a jutalék pontos mértékét a velencei vagy Fejér megyei ingatlan felmérése során.

Megéri ingatlanközvetítő szakembert megbízni az eladással Velencén?

Kétségtelenül megéri, hiszen egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek az adminisztráció és a tárgyalások során. Démann Judit ingatlanközvetítőként szakszerű értékbecsléssel, professzionális marketinggel és az OTP Ingatlanpont teljes pénzügyi hátterével garantálom, hogy Velence környéki ingatlana a legjobb feltételekkel cseréljen gazdát.

×