2024 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Velence ingatlanszakértője

Megbízható velencei ingatlanközvetítő Személyre szabott megoldások és maximális megbízhatóság

Démann Judit vagyok, a Velencei-tó környékének és Fejér megyének elkötelezett ingatlanközvetítője. Személyre szabott, biztonságos megoldásokkal és teljes körű ügyintézéssel segítem Önt az ingatlan adásvétel során.

2+ Év tapasztalat
35+ Sikeres ügylet
94% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ – keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

m²
Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő –
Visszafizetés –
Kamat –
THM –
HFM –
Tőke – Kamat –

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 70 406 0378

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Velence vevőit és eladóit.

    Kiemelkedő helyismeret a térségben

    A Velencei-tó és környéke, beleértve Gárdony, Pákozd, Sukoró és Velence településeket, a legfőbb működési területem. Székesfehérvár és a tágabb Fejér megye ingatlanpiacát is kiválóan ismerem. Ennek köszönhetően Ön mindig pontos és naprakész információkra támaszkodhat a legmegfelelőbb otthon vagy befektetés kiválasztásakor.

    Alapos piaci elemzés

    Az ingatlanközvetítés és az értékbecslés során minden esetben mélyrehatóan megvizsgálom az aktuális piaci trendeket és adatokat. Szakszerű ármeghatározással biztosítom, hogy Ön reális áron értékesítse vagy vásárolja meg a kiszemelt ingatlant. Megbízható iránymutatásommal elkerülheti az alulárazás vagy a túlárazás rejtett buktatóit.

    Személyre szabott figyelem

    Kiemelt fontosságúnak tartom, hogy ügyfeleimet maximális odafigyeléssel és empátiával segítsem az ingatlanpiaci folyamatok során. Hiszem, hogy minden tranzakció mögött egyedi élethelyzet áll, ezért mindig az Ön személyes céljaihoz igazítom a stratégiámat. Empatikus és célorientált szakemberként végig az Ön érdekeit képviselem.

    Jogi és adminisztratív támogatás

    Az ingatlan adásvétele összetett feladat, de én leveszem a hivatali ügyintézés és a papírmunka terhét az Ön válláról. Az OTP Ingatlanpont szakmai hátterével és megbízható ügyvédi közreműködéssel garantálom a jogilag tiszta, biztonságos és gördülékeny tranzakciót. Külföldi ügyfelek számára angol nyelven is biztosítom a teljes körű dokumentációt.

    Professzionális marketing és hirdetés

    Az eladásra kínált ingatlanok számára a legmagasabb színvonalú bemutatást és széles körű láthatóságot biztosítom a piacon. Minőségi fotókkal és gondosan megfogalmazott, figyelemfelkeltő leírásokkal emelem ki az Ön ingatlanának legelőnyösebb tulajdonságait. A hatékony hirdetési stratégiának köszönhetően gyorsabban és jobb feltételekkel találjuk meg az ideális vevőt.

    Teljes körű ügyintézés

    Az első lépéstől a sikeres birtokbaadásig minden terhet leveszek az Ön válláról, hogy a folyamat zökkenőmentes legyen. Az OTP Ingatlanpont gárdonyi irodájának munkatársaként pénzügyi tanácsadásban és kedvező hitelkonstrukciók közvetítésében is segítséget nyújtok. Önnek csupán a legfontosabb döntéseket kell meghoznia, a kivitelezést én intézem.

    Démann Judit

    Üdvözlöm, Démann Judit vagyok, szakképzett ingatlanközvetítő, aki több éves értékesítési tapasztalattal a háta mögött 2024-ben csatlakozott az ingatlanszakmához. Számomra ez a hivatás sokkal több egy egyszerű tranzakciónál, hiszen pontosan tudom, hogy minden ingatlan adásvétele mögött egyedi élettörténet, különleges cél vagy egy új élethelyzet húzódik meg. Munkám során arra törekszem, hogy ezekhez az életkori mérföldkövekhez a legbiztonságosabb utat és legmagasabb szintű támogatást nyújtsam Önnek. Hivatásom középpontjában a maximális odafigyelés, az empátia és a személyre szabott megoldások állnak, amelyekkel garantálom az elégedettséget.

    Az OTP Ingatlanpont gárdonyi irodájának teljes körű szakmai hátterével dolgozva egyedülálló biztonságot és profizmust garantálok minden ügyfelem számára. Munkastílusomat a megbízhatóság és a precizitás jellemzi, így Ön biztos lehet abban, hogy az adásvétel teljes folyamatát végigkísérem az első lépéstől egészen a birtokbaadásig. Szolgáltatásaim nem merülnek ki az egyszerű közvetítésben, hanem szakszerű értékbecslési szolgáltatást és pénzügyi tanácsadást is nyújtok. Irodánk révén elérhetővé teszem az Ön számára a legkedvezőbb hitelkonstrukciókat és személyre szabott finanszírozási lehetőségeket, igény esetén pedig megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítok.

    Helyi szakértőként elsősorban a Velencei-tó környékén és Fejér megyében tevékenykedem, alaposan ismerve a térség ingatlanpiaci sajátosságait. Kiemelt fókuszterületeim közé tartozik Velence, Gárdony, Pákozd és Sukoró, ahol a nyaralóktól kezdve a családi házakon át a befektetési célú ingatlanokig széles portfólióval dolgozom. Szintén otthonosan mozgok Székesfehérvár és Diósd ingatlanpiacán, így pontos rálátásom van a régió árazási trendjeire és keresleti dinamikájára. Helyismeretemnek köszönhetően reális képet és naprakész információkat tudok nyújtani Önnek, legyen szó gyors eladásról vagy a tökéletes otthon megtalálásáról.

    Kiemelt figyelmet fordítok a folyamatos és transzparens kommunikációra, mert hiszem, hogy a sikeres együttműködés alapja a kölcsönös bizalom. Magabiztos angol nyelvtudásom révén külföldi ügyfeleknek is gördülékeny ügyintézést vállalok, legyen szó ingatlanvásárlásról vagy akár bérlésről. Célom, hogy minden felmerülő kérdésre gyors és szakszerű választ kapjon, ezáltal a folyamat teljesen stresszmentessé váljon az Ön számára. Megbízható, empatikus és célorientált szakemberként minden esetben az Ön érdekeit tartom szem előtt, hogy a lehető legjobb feltételekkel zárjuk le az ügyleteket.

    Ha engem választ partneréül, egy olyan elkötelezett velencei ingatlanközvetítőt kap maga mellé, aki a több éves értékesítői múltjából fakadóan kiváló tárgyalási készségekkel rendelkezik. Az OTP Ingatlanpont országos hálózatának ereje és az én személyes elhivatottságom együtt biztosítják, hogy az Ön ingatlana a legjobb kezekben legyen a piacon. Nem sablonokban gondolkodom, hanem minden egyes megbízást egyedi projektként kezelek, amelyhez testreszabott értékesítési stratégiát dolgozok ki. Számomra az igazi siker az, amikor a tranzakció lezárultával ügyfeleim elégedetten és nyugodtan léphetnek tovább az életük új szakaszába.

    Kérem, forduljon hozzám bizalommal, amennyiben eladná meglévő tulajdonát, vagy éppen új otthont keres, mert hiszem, hogy együtt megtaláljuk az ideális megoldást! Vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeimen, és kérjen egy kötelezettségmentes konzultációt, vagy egy precíz ingatlan értékbecslést, hogy felkészülten vágjon neki a folyamatnak. Örömmel állok rendelkezésére, hogy szakmai tudásommal és tapasztalatommal támogassam ingatlanügyeit. Kulcsszavak: Démann Judit, velencei ingatlanközvetítő, Velence, Gárdony, Pákozd, Sukoró, Székesfehérvár, Diósd, Fejér megye, ingatlanértékesítés, értékbecslés.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Démann Judit - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: Velence, Pákozd, Sukoró, Gárdony, Székesfehérvár, Diósd, (Fejér megye)
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 70 406 0378 | judit.demann@otpip.hu

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Az egész folyamat során nagyon segítőkész volt, minden információt megadott. Rugalmas volt és kedves. "

    ★★★★★

    "Szívből ajánlom Juditot! Mindenben számíthattam rá, energikus, megbízható, kedves, mosolygós. Szeretném itt is megköszönni a munkáját! Tisztelettel: Rita "

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Velence aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 5
    50-100 m² 67
    100+ m² 17

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 0
    50-100 m² 3
    100+ m² 0

    Négyzetméterár változása

    Démann Judit - Szakértői elemzés

    Velence ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Velence ()

    Jelenleg 89 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    1,07 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    90,0 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~1,22 M Ft/m²
    Medián ár: 0,2 M Ft
    5 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~1,08 M Ft/m²
    Medián ár: 79,0 M Ft
    67 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~0,98 M Ft/m²
    Medián ár: 160,0 M Ft
    17 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    0
    új 0-50 m²
    3
    új 50-100 m²
    0
    új 100+ m²

    A Velencei ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Velence ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.09.18) Zrínyi utcai beruházás: 350 lakást terveznek a régi kenyérüzem helyére - A tervezett, nagy volumenű (350 lakásos) székesfehérvári fejlesztés érezhetően növelheti az újépítésű kínálatot, ami mérsékelheti a lakásárak ütemes emelkedését a városban. Rövid távon az építkezéshez kapcsolódó forgalom és zaj gyengítheti a közvetlen környék megítélését, ami átmeneti árdifferenciát okozhat utcán belül is. Középtávon ugyanakkor a terület funkcióváltása és a rendezettebb városszövet keresletélénkítő lehet. Bővebben
    • (2026.09.17) Több milliárd volt a tét, jogerős ítélet született a velencei uszodaberuházás ügyében - A jogerős bírósági döntés, amely szerint az önkormányzatot nem terheli kártérítési felelősség, érdemben csökkenti Velence pénzügyi kockázatait. Ez mérsékli a helyi adóemelések vagy szolgáltatáscsökkentések valószínűségét, ami a lakóingatlanok iránti bizalmat erősítheti. A tisztázott jogi helyzet a befektetőknek is kedvez, így középtávon támogathatja az árakat és a keresletet a településen. Bővebben
    • (2026.09.10) A Velencei-tó vízpótlásának lehetőségeiről tartottak fórumot, a Duna lehet a megmentő - A Duna felől történő vízpótlás lehetőségének vizsgálata azt jelzi, hogy a térség vízbiztonsága stratégiai kérdés, ami középtávon csökkentheti a klíma- és környezeti kockázati felárat a tóparti ingatlanoknál. Ugyanakkor a megoldás műszaki és finanszírozási bizonytalansága rövid távon kivárásra késztetheti a vevők egy részét. Emiatt a hatás jelenleg inkább stabilizáló, mint azonnali árfelhajtó. Bővebben
    • (2026.09.10) Nemzetközi autóipari beszállítónak fejlesztett egyedi ipari csarnokot a Biggeorge Property - A szabadbattyáni LogStar Park Fehérvár első csarnokának átadása és a PSS bővítése (több mint 110 új munkahely) közvetlenül növelheti a fizetőképes keresletet a térségben. A munkahelyteremtés jellemzően a bérleti piacot is megemeli, ami Székesfehérváron és a vonzáskörzetben (pl. Gárdony-Velence térsége) is magasabb bérleti díjakat és stabilabb kihasználtságot hozhat. A jobb foglalkoztatási kilátások a családi házak iránti keresletet is erősíthetik. Bővebben
    • (2026.08.24) Hamarosan ismét utazhatunk vonattal Kőbánya-Kispestre - A Déli körvasút miatti vágányzárak után a G43-as járatok részleges visszaállítása (augusztus 31. és szeptember 20. között) javítja az érdi-diósdi agglomeráció budapesti elérhetőségét. A jobb, közvetlenebb bejutás a munkába járók számára növelheti a családi házak és nagyobb lakások iránti keresletet Diósdon, különösen a közlekedési csomópontokhoz közelebb. Mivel a változás ideiglenes és a munkák 2027 végéig hatnak, a piaci reakció várhatóan mérsékelt marad. Bővebben
    • (2026.08.01) Itt a bejelentés: be kell avatkozni, megindultak a munkák a Velencei-tónál - Az élőhelyvédelmi és vízgazdálkodási beavatkozások megkezdése csökkenti a Velencei-tó alacsony vízszintjével kapcsolatos hosszú távú kockázatot. Ez javíthatja a turisztikai kilátásokat és a második otthonok iránti bizalmat Velencén, Gárdonyban, Sukorón és Pákozdon. A fejlesztők számára is pozitív jelzés, ami felújításokat és új beruházásokat ösztönözhet, felfelé húzva az árakat a tó körül. Bővebben
    • (2026.07.31) Változás: augusztus 3. és 7. között teljes útzár mellett végzik a Szabadság út felújítását - A Szabadság út felújításához kapcsolódó teljes útzár rövid távon rontja Diósd és a környék elérhetőségét, ami átmenetileg visszafoghatja az ingatlannézéseket és a tranzakciós aktivitást. Ugyanakkor a burkolat-fenntartás és a későbbi jobb útpálya minősége csökkenti a mindennapi közlekedési költséget és időveszteséget. Ez középtávon támogathatja a kertvárosi keresletet és az árak megtartását a jobb közlekedésű utcákban. Bővebben

    A velencei ingatlanpiac kiváló lehetőségeket rejt mind a befektetők, mind pedig az új otthont keresők számára, hiszen a térség folyamatosan fejlődik és vonzó életminőséget kínál. Helyi szakértőként pontosan ismerem az egyes környékek értéknövekedési potenciálját, így adatalapú értékbecsléssel és naprakész piaci információkkal tudom támogatni Önt a legoptimálisabb döntés meghozatalában.

    Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Velencén? Mert mélyrehatóan ismerem a település és a környező régió, mint Sukoró, Pákozd és Gárdony minden utcáját, illetve a helyi ingatlanpiac rejtett sajátosságait. Tisztában vagyok a különböző mikrokörnyezetek aktuális értéknövekedési potenciáljával, és tényeken nyugvó, bizonyítékalapú értékbecsléssel garantálom, hogy Ön a legpontosabb képet kapja a kiválasztott vagy eladásra szánt ingatlanok valós piaci áráról.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Velencén, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Forduljon hozzám bizalommal, hogy szakmai tapasztalatommal végigkísérjem Önt a sikeres adásvételen.

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 406 0378
    📧 Email: judit.demann@otpip.hu
    📍 Iroda: OTP Ingatlanpont Gárdony
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Velence ingatlan eladás, Velence lakás eladó, ingatlanügynök Velence, Démann Judit ingatlan, Velence lakás, Velence ingatlan, Pákozd ingatlan, Sukoró ingatlan, Gárdony ingatlan, Székesfehérvár ingatlan, Diósd ingatlan, (Fejér megye) ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Mely területeken vállal ingatlanközvetítést Démann Judit?

    Démann Judit elsősorban Velence és a Velencei-tó környékén, így Pákozd, Sukoró és Gárdony területén áll az Ön rendelkezésére. Emellett Székesfehérvár, Diósd és szélesebb körben Fejér megye ingatlanpiacán is jelentős helyismerettel és szakmai tapasztalattal rendelkezik.

    Milyen gyorsan értékesít egy ingatlant az ingatlanközvetítő?

    Az értékesítési idő nagyban függ az adott ingatlan típusától, a megfelelő árazástól és az aktuális piaci viszonyoktól Velence térségében. Démann Judit szakképzett ingatlanközvetítőként személyre szabott stratégiával dolgozik, hogy az Ön ingatlanát a lehető legrövidebb idő alatt, a legkedvezőbb áron értékesítse.

    Hogyan tudja felvenni a kapcsolatot Démann Judit ingatlanszakértővel?

    Ön könnyedén elérheti Démann Juditot telefonon a +36 70 406 0378-as számon, ahol készséggel válaszol a felmerülő kérdéseire. Emellett írhat a judit.demann@otpip.hu e-mail címre is, amennyiben Velence és környéki ingatlanügyekben van szüksége megbízható szakmai segítségre.

    Hogyan találhat megbízható ingatlanközvetítőt Velence környékén?

    Egy megbízható szakember kiválasztásakor érdemes a helyismeretet, a korábbi tapasztalatokat, valamint a diszkrét és empatikus hozzáállást figyelembe vennie. Démann Judit a gárdonyi OTP Ingatlanpont hátterével teljes körű, biztonságos és átlátható szolgáltatást nyújt az Ön számára a Velencei-tó térségében.

    Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az ingatlanszakértő?

    Démann Judit ingatlanközvetítői jutaléka a sikeres eladás után jellemzően 2-5% között mozog. A pontos mérték minden esetben az Ön ingatlanának egyedi adottságaitól és a választott szolgáltatási csomagtól függ, amelyet egy személyes találkozó során, Velence térségében egyeztetnek.

    Megéri ingatlanközvetítő szakembert megbízni az eladással?

    Igen, egy felkészült szakember bevonása rengeteg időt, energiát és stresszt takarít meg az Ön számára az eladás során. Démann Judit Velence környékén nemcsak az értékesítésben, hanem a szakszerű értékbecslésben, a hitelügyintézésben és a teljes adminisztráció lebonyolításában is hathatós segítséget nyújt.

    ×